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Premier quartier d’habitat social de la métropole , le quartier du Sanitas a été construit entre 1958 et 1979 sur d’anciennes emprises ferroviaires et industrielles et s'étend sur 69 ha.

Concentrées sur la partie nord du quartier desservie par le tramway, les opérations déjà réalisées ont permis d’ouvrir le quartier sur la ville et l’agglomération et d’améliorer le cadre de vie et l’image de la partie la plus ancienne du quartier. Cette situation génère toutefois un important contraste avec les secteurs non traités au sud et à l’est et les espaces mutables limitrophes en attente de projet (ancien site universitaire du Hallebardier, ancien collège Pasteur).

Les réflexions menées dans le cadre du Plan stratégique Local (PSL) ont conduit les partenaires à définir les orientations suivantes pour le quartier :

  • Engager une politique de diversification résidentielle
  • Conforter l’activité commerciale et plus généralement la présence des services et équipements de proximité (revaloriser les 3 centres commerciaux, diversifier et moderniser l’offre : maison de la réussite, maison de la parentalité, équipements sportifs : salles de boxe et d’escrime, réflexion sur la halle de la Rotonde.
  • Favoriser autour de la pépinière, l’implantation d’activités nouvelles contribuant à faire évoluer l’image et l’attractivité du quartier
  • Contribuer au désenclavement du quartier et accroitre la perméabilité de la trame urbaine : requalification et restructuration des espaces publics non traités dans le cadre de l’aménagement du tramway, développer les mobilités douces..
  • Conforter les actions visant à l’adaptation du patrimoine bâti et l’amélioration des performances énergétiques du quartier (poursuivre la rénovation du parc social et des équipements publics comme le gymnase du Hallebardier et l’école Claude Bernard)

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Développement urbain
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