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Lutter contre la précarité sous toutes ses formes


Plus de mille logements du parc privé ancien ont été rénovés sur le territoire depuis 2005.

Le programme d'intérêt général Habitat + a été relancé dans le deuxième Programme Local de l'Habitat (PLH2) avec des objectifs encore plus ambitieux.

Les logements occupés par leur propriétaire représentent 45 % des résidences principales sur le territoire soit près de 60 000 logements. Dans ce parc se trouve de l'habitat ancien et des propriétaires aux revenus modestes.

C'est à eux que s'adresse le programme d'Habitat + 2011-2016, poursuivi en 2017, qui veut aider les propriétaires bailleurs et occupants à réhabiliter leur logement. Le programme annonce plusieurs priorités :

  • adapter les logements au vieillissement de la population,
  • traiter les logements indignes ou très dégradés,
  • aider à la rénovation thermique
  • aider à la diminution de la vulnérabilité aux risques naturels (inondations)
  • mettre en place un outil de veille des copropriétés

Priorité à la rénovation thermique

Tours Métropole Val de Loire participe à la lutte contre la précarité énergétique en permettant aux ménages éligibles de financer des travaux améliorant la performance énergétique de leur logement.

Tours Métropole Val de Loire accompagne SOLIHA (Solidaires pour l'Habitat) réseau associatif qui assiste les personnes mal logées comme interlocuteur des propriétaires. Les habitants concernés y trouveront des conseils techniques et une aide au montage financier pour économiser l'énergie sous leur toit.

Projet Habita +

SOLIHA 37
02 47 36 25 50
https://www.soliha.fr

Rénovation thermique : les aides financières sont élargies

Depuis le 1er juin 2013, le champ des bénéficiaires potentiels des aides à la réalisation de travaux de rénovation thermique, dans le cadre du programme Habitat+, est nettement élargi.

Mis en œuvre par Tours Métropole Val de Loire et l’Anah (l’Agence Nationale de l’Habitat), le programme Habitat+ est destiné à subventionner les propriétaires privés souhaitant réaliser des travaux de rénovation thermique dans leur logement ancien (plus de 15 ans).
De plus ce programme est cumulable avec le crédit d’impôt développement durable l’éco PTZ.

Qui peut aujourd’hui bénéficier du programme habitat + ?

Deux types de profils peuvent bénéficier d’aides pour améliorer les performances énergétiques de leur logement :

Les propriétaires occupants, sous conditions de ressources élargies (concernant environ 45% de la population ( cf. tableau) et de réaliser des travaux permettant 25% d’économie d’énergie.
Selon la composition du ménage et ses revenus, le taux de subventions a lui aussi été réévalué et varie de 35 à 80% d’un montant de travaux maximal de 20 000€HT (soit jusqu’à 16 000€ de subventions pour les ménages les plus modestes).

Les propriétaires bailleurs d’un logement, sous réserve de conventionner le logement avec l’Anah, de réaliser des travaux permettant 35% d’économie d’énergie et d’atteindre la catégorie D. Le taux de subventions est de 25% d’un montant de travaux maximum de 60 000€ + une prime de 2 000€ (soit jusqu’à 17 000€ de subventions).

Pour les copropriétés, une étude des aides utilisables peut être menée à l’échelle de la copropriété avec un accompagnement individualisé selon la situation des propriétaires.

Nombre de pers/ménage Revenu fiscal de référence
(avis d'impôts)
1 18 409 €
2 26 923 €
3 32 377 €
4 37 826 €
pers suppl. 5454 €

Pour quel type de travaux ?

Tous les travaux permettant une amélioration thermique suffisante (25% ou 35% selon le statut du propriétaire) et réalisés par des artisans sont pris en compte. Les travaux subventionnables sont donc ceux qui offrent un gain perceptible en matière d’économies d’énergie :
L’isolation des combles, l’isolation des murs (intérieure ou extérieure), l’installation d’une chaudière basse température ou à condensation, la pose de robinets thermostatiques ou d’un programmateur de chauffage, la pose d’une VMC et éventuellement le remplacement des fenêtres.

Avec quel accompagnement ?

Le programme prévoit un accompagnement renforcé (entièrement gratuit pour les propriétaires occupants) : diagnostic à domicile, évaluation des coûts et des subventions, accompagnement administratif pour les demandes de subventions, accompagnement à la réalisation des travaux.

Si vous êtes intéressé (e), n’hésitez pas à vous rapprocher de SOLIHA 37 , opérateur mis à votre disposition par Tours Métropole Val de Loire au 02 47 36 25 50.

Type de travaux Montant des travaux Type d'aides Montant des aides
Remplacement d'une chaudière 5 800 € TTC Subventions
Prime "Habiter Mieux"
1 640 €
3 000 €
TOTAL 5 800 € 4 640 €

RESTE A CHARGE
1 160 € (20 %)

L'équipe retenue bientôt dévoilée
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